住宅ローンの審査基準
住宅ローンは家の購入には欠かせない仕組みと言えます。
自分の家を持ちたいという願いを叶えるために大半の人は住宅ローンを利用します。
なぜなら住宅の購入は通常数千万ともいえる高額な買い物だからです。これだけの金額を現金で用意できる人もいるかもしれませんが、大抵はローンを利用します。
つまり、家を購入しようと思えばローンの利用が不可欠だとも言えます。
しかし住宅ローンは誰でも利用できるわけではありません。ローン会社の独自の審査基準に照らしあわせて、審査に通過する必要があります。
審査基準は一概にはいえませんが、最も重視される点は返済能力があるか無いかです。
もっと具体的なケースで言えば、勤続3年以上のサラリーマンの場合審査に通過できる可能性は高いですが、逆に勤続年数が3年未満の場合は住宅ローンの審査に落ちる可能性が高くなります。
つまり、転職によって年収があがったとしても、勤続年数が3年未満だと審査には不利と言えます。
年収はもちろん年齢や職種、他のローンの有無など審査基準となる要因はいくつかありますが、例え年収が低くても勤続年数の長いサラリーマンは審査に通りやすい傾向があります。
逆に年収が多くても、自営業であったり勤続年数が3年未満の場合は住宅ローンの利用が難しいといえるようです。
いずれにしても、審査基準に関しては各社独自の基準があり非公開となっている場合がほとんどですので、審査に落ちた場合もその理由を本人が知ることは難しくなっています。
勤続年数が少ない、年収が少ない、転職して間もない、なぜか審査に落ちる・・・等の場合でも住宅ローンの審査を有利に進める方法を
住宅ローンアドバイザーがお教えします。
住宅ローンアドバイザーのページをご参考下さい。
